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服务范围:

  每一个房地产项目,通过全案营销策划运用辅以广告设计与执行环节,全面提升项目的品牌效应。

  营销策划主要包括了三部分服务内容:市场定位与产品设计定位 / 市场推广策划 / 项目销售策划(项目销售阶段)。

 

第一部分 市场定位与产品设计定位

  根据前期市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群定位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提出产品

  规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设计方案,产品规划、设计理念,***终完成产品定位。

  主要内容包括:

  ·项目总体市场定位

  ·目标人群定位

  ·项目开发总体规划建议

  ·组团规划建议

  ·交通道路规划建议

  ·户型设计建议

  ·整体风格建议

  ·外立面设计建议

  ·园林景观规划建议

  ·社区配套设施

  ·会所建议

  ·楼宇配套建议

  ·装修标准建议

  ·装饰材料建议

  ·物业管理建议

 

第二部分 市场推广策划

  根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需求,制定有效的市场推广计划,为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主

  题策略,营销策略,销售策略,市场推广工具设计(VI设计及宣传品、销售工具设计),广告设计创作,媒体投放,公关活动策划等。

  主要内容包括:

  ·市场推广主题定位:市场推广主题,市场推广概念,项目核心卖点提炼,项目案名建议

  ·销售策略:开盘时机选择,定价方法,付款方式,销售组织,销售计划,销售控制

  ·广告策略 :广告推广阶段计划,广告推广目标,诉求人群,项目诉求重点,各类广告创意(报纸,户外,电播等)

  ·媒体投放策略 :媒体选择,媒体组合,投放预算,媒体计划,媒体排期

  ·公关策略:媒体公关,软文撰写,公关活动策划,协助活动执行

 

第三部分 项目销售策划(项目销售阶段)

  此阶段主要是帮助发展商制定销售计划,协助展开促销工作,做好销售现场管理顾问,帮助发展商实现预定销售时间计划和收入计划。

  主要内容包括:

  开盘时机选择 / 回款计划 / 回款方式 / 定价方法 / 付款方式

  销售组织 / 销售计划 / 销售控制 / 销售流程 / 统一说辞

  销售培训 / 销售制度 / 销售现场包装策略 / 样板间策略

  销售现场管理 / 客户资料管理 / 客户服务跟踪 / 促销计划

  促销策略 / 月度资金分配 / 月度销售分析 / 竞争对手跟踪

  市场机会点分析 / 深度卖点挖掘 / 价格策略调整 / 销售策略调整

  广告设计与执行

  广告定位策略

  核心策略

  视觉包装策划创意

  广告推广战略

  广告推广策略

  案名 / VI系统策划 / 创意 / 设计

  宗地现场包装创意 / 设计

  售楼中心包装策划 / 创意 / 设计

  阶段性整合推广策略

  平面及户外广告策划 / 创意 / 设计

  网络广告策划 / 创意 / 设计

  TVB脚本策划/创意 / 设计

  公关活动策划 / 创意 / 执行或配合 / 跟踪执行服务等。

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