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多地成交活跃,年末楼市能否回暖?

更新时间:2021-11-29 15:38:32点击次数:221次字号:T|T
中指研究院
[摘要] 上周楼市成交上行,一三线同环比均降。分城市来看,一三线代表城市同环比均下降,仅二线代表城市环比上升。 
 
上周楼市成交上行,一三线同环比均降。分城市来看,一三线代表城市同环比均下降,仅二线代表城市环比上升。监测城市库存总量环比上升1.02%,深圳库存升幅明显。地市整体供求环比走高,宅地成交量倍增,整体均价较上周上扬,宅地均价增近一成。出让金总额增加,徐州收金近88亿领衔;房企融资类型以公司债券为主,拿地城市主要集中在徐州、郑州、南昌、湖州等城市。

一线城市:整体成交下降,上海降幅较大

上周一线城市整体成交环比下降8%,上海降幅较大,约为28.9%;深圳居其次,降幅约为22.1%。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为30.3%。其中,广州降幅较大,约为44.4%;深圳居其次,降幅约为29.7%。

二三线城市:近五成城市成交环比上升,温州升幅显著

二线代表城市环比上升36.5%,同比下降3.9%。环比上升的城市中,温州升幅显著;济南居次位,升幅为18.2%。三线代表城市成交量环比下降10.3%,惠州降幅较大,约为19.4%。同比来看,三线代表城市整体下降17.7%。

库存:库存总量有所上升,深圳升幅显著

监测的7个代表城市库存环比整体上升1.02%。监测的城市中,深圳库存升幅较大,约为9%,广州升幅为1.3%,位居第二,南京升幅为1.28%,位居第三;监测的城市中,杭州库存环比下降明显,为1.5%。

土地市场总体情况:整体供求环比走高,徐州收金近88亿领衔

整体供求环比走高,宅地成交量倍增,整体均价较上周上扬,宅地均价增近一成。出让金总额增加,徐州收金近88亿领衔。中西部城市交易活跃,武汉新推52宗宅地。

各线城市:一线城市收金走高,二线城市供应下滑

一线城市整体供求环比走高,整体成交量显增,宅地供应走高,北山广深均无宅地成交。二线城市整体供应量降逾三成,成交均价及收金走高,宅地供应量降逾八成,成交方面各指标均增。


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